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新房告知义务有哪些
2025-01-13 03:57:16
在房屋买卖过程中，开发商作为售房方，承担着以下告知义务：房屋建筑面积计算资料的公示开发商应在售楼处公示房屋建筑面积计算资料或测算资料，包括房屋土地权属调查报告书、建筑平面布置图等，供购房者查阅。提供《房屋建筑面积计算表》和《房屋建筑面积测算表》在签订商品房预售合同时，开发商应向购房者提供《房屋建筑面
什么时候是交房的
2025-01-10 08:03:30
房屋交房的具体时间取决于购房合同中的约定，通常包括以下几种情况：按合同约定的时间：开发商会在合同中明确约定交房时间，购房者需要按照合同约定的时间进行交接。取得竣工验收备案表：有些合同可能会约定以取得竣工验收备案表为交付条件，取得该备案表的时间也可能成为交付的起始点。书面通知：开发商在商品房竣工并达
最多可以推后多久交房
2025-01-18 01:28:17
根据我国现行法律法规，商品房的交房日可以因特殊原因适度延迟最多不超过三个月。这一规定在法律层面上是明确且被普遍接受的。具体依据如下：法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合
贷款为什么要付首付
2025-01-08 07:39:46
贷款需要支付首付的原因主要包括：证明还款能力：首付作为购房者对房产的部分支付，是向银行证明其有足够的经济实力来承担剩余贷款的一种方式。降低贷款风险：较高的首付比例可以降低银行的贷款风险，因为如果房价下跌或购房者无法按时偿还贷款，银行可以通过出售房产来回收部分甚至全部贷款。筛选购房者：首付要求可以筛选
房子交付需要哪些东西
2025-01-13 04:18:46
房子交付时需要准备和提供的东西包括：法律文件《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案证明文件》交付许可证（部分地区）基础设施与生活配套供水、供电、供热、燃气等基础生活设施完备消防、电梯、燃气等设施检验合格房屋质量与细节房屋结构安全，无裂缝、渗漏等问题墙面与地面平整，无空鼓、裂缝门窗质量良好
房贷是什么贷款
2025-01-10 18:32:51
房贷，即住房抵押贷款，是指购房者为了购买房屋而向银行或其他金融机构申请的贷款。这种贷款通常以房产作为抵押，贷款期限较长，利率相对较低。购房者需要提供包括身份证、收入证明、房屋买卖合同等必要的文件，以便银行进行审查和批准。房贷的还款方式通常有等额本息和等额本金两种，购房者可以根据自身情况选择合适的还
期房为什么便宜
2025-01-24 10:02:47
期房之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：资金回笼速度：开发商通过预售期房可以迅速回笼资金，用于后续的建设和开发。这样可以减少开发商的贷款需求和利息支出，从而降低建设成本，反映在房价上就是更为优惠的价格。入住时间延迟：期房需要等到房屋建设完成并验收合格后才能入住，通常需要1至2年甚至更长时间。购房

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