商铺的租金与以下因素相关：
商铺所处的地理位置是决定租金的首要因素。位于繁华商业区、交通枢纽或人流量大的地段的商铺，其租金通常较高；相反，偏远或人流量较少的地方，租金则相对较低。
商圈的大小和成熟度对商铺租金有着重要影响。大型商圈或成熟商圈通常拥有稳定的客流量和消费水平，因此商铺租金相对较高。而新兴商圈或小规模商圈则因其发展潜力，同样能吸引租户支付较高的租金。
在同一商圈内，商铺租金会受到竞争对手的影响。如果竞争对手的商铺具备更好的位置、更高的品质或更丰富的业态，那么它们的租金水平可能更高。此外，租户在选择商铺时，也会考虑同一商圈内其他商铺的租金水平，以制定出自己的租金预算。
政府的城市规划、商业政策以及税收政策等都会对商铺租金产生影响。例如，政府对商业地产征收高额税费或实行严格的租赁政策，都会导致商铺租金上涨。反之，如果政府出台政策鼓励商业发展，则有望降低商铺租金。
市场的供需关系直接影响租金水平。在供不应求的市场环境下，租金往往会上涨；而在供过于求的情况下，租金则可能下降。
商铺的物理条件，包括建筑结构、装修状况、设施设备等，都会影响租金价格。一个维护良好、装修现代的商铺通常能吸引更高的租金。
不同行业的租户对商铺的需求不同，这也会影响租金。例如，餐饮业可能需要更多的厨房设施，而零售业则更注重展示空间。
租赁期限的长短也会影响租金。通常情况下，长期租赁的租金会比短期租赁的租金低，因为长期租赁对租户来说更为稳定。
商业环境、竞争对手、周边配套设施等因素也会对商铺的租金产生影响。完善的配套设施可以吸引更多的顾客，从而提高商铺的商业价值和租金水平。
这些因素对商铺租金的影响力也在增加，特别是在中微观邻里环境中，商铺租金的定价越来越受到这些因素的影响。
综上所述，商铺租金受到多种因素的影响，包括地理位置、商圈、竞争格局、政策、市场供需关系、物业条件、行业特性、租赁期限、周边环境和配套设施等。在确定商铺租金时，需要综合考虑这些因素，以确保租金的合理性和市场竞争力。