五证是指以下证件：
证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证。
《商品房预售许可证》
或 《商品房销售许可证》：市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
建议：在购房时，应要求开发商出示这五证，以确保项目的合法性，从而保护购房者的权益。