关于何时出售房子，以下是一些关键的时间点和考虑因素：
建议在房子购买满两年后再出售，这样可以免征增值税。
另一个建议是在交契税后的两年内出售，这样可以减免增值税。
如果购买的是新房，建议在项目首次开盘时就出售，因为这样可以享受更多的优惠，并且避免后期楼盘摇号买不到的情况。
一般情况下，房产证办理下来的当天就可以转卖房子，但如果贷款没有还清，则需要等到贷款还清后才能买卖。
如果房子是通过贷款购买的，需要先还清贷款才能进行转卖。
在市场不太景气、房价下降的时候购买，然后在市场回暖、房价上涨时出售，可以获得可观的利润。
年底通常不是出售房屋的最佳时机，因为看房的人少，容易被买家和中介联手压低价格。
春节后通常是一年内买房的高峰时期，因此春节后出售房子可能是一个较好的选择。
根据实际成交数据，10月的行情较为火爆，是出售核心城区好房子的较好时机。
如果市场已经出现买涨不买落的拐点，应在达到自己享受美好生活的意愿的临界点之前出手。
建议
如果不着急用钱且希望减免增值税，可以在房子购买满两年或交契税后两年内出售。
如果需要尽快变现或换房，可以考虑在市场不景气、房价下降时购买，并在市场回暖时出售。
如果担心后续房价上涨，可以在年底或春节前出售，但需注意市场行情和潜在买家的压价行为。
如果已经还清贷款且市场行情较好，可以根据市场情况和自身需求，选择在10月等热门时段出售。
请根据自身的具体情况和需求，综合考虑以上因素，选择合适的出售时机。