房屋尾款的交付时间主要 取决于购房方式、贷款审批进度以及合同约定。以下是几种常见情况下的尾款支付时间：
贷款尾款通常在贷款按揭审核批准之后1-3个月左右支付，具体时间取决于办理贷款的具体时间。
全款购房的一般在过户后的15个工作日内付清全款，分期贷款购房的按照合同上的约定时间付清尾款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。
二手房尾款在买家拿到新的产权证，并且物业交割完成之后才支付给卖家。
二手房尾款通常先放在房管局办理资金监管，即在房管局开立一个资金监管账户，在办理完所有的房屋过户手续后，由监管账户将尾款划入房主账户，保证双方权益。
装修尾款的支付时间一般应在验收合格之后，但这并不意味着业主应该立刻支付所有尾款。通常情况下，业主可以在验收合格后支付尾款中的大部分，通常为总额的3%至5%，保修期结束后支付剩余的尾款。
建议
提前规划：购房者在购房前应提前了解相关费用，并做好准备，以确保在尾款支付时能够顺利进行。
合同明确：在签订购房合同时，应明确尾款的支付时间、方式及违约责任，以避免后期纠纷。
及时沟通：在尾款支付前，购房者应与卖方或银行保持沟通，确保支付过程顺畅。
希望以上信息对您有所帮助。