房产为什么要公证

房产公证是为了确保房产交易行为的真实性和合法性。具体来说，房产公证的作用包括：

确保交易真实性：

通过公证机构的严格询问、告知、审查程序和证据提留措施，确保交易当事人能全面、具体地表达自己的意见，并确保其意思表示的真实性，有效避免房产纠纷的产生。

确保交易合法性：

房产交易涉及的法律较多，包括房地产法律、法规以及民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等。公证由专业法律人士进行，可以确保交易行为不与任何法律规定相抵触。

具有法律效力：

公证后的房产交易行为或文书具有法律效力，可以在发生争议时直接向法院申请执行，保护交易双方的合法权益。

预防纠纷和减少诉讼：

规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少不必要的法律诉讼，维护房地产市场的良好秩序。

明确交易条款：

在房产买卖过程中，特别是当交易方包含境外人士时，买卖合同必须经过公证后方生效，否则可能无法完成交易。

房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但它为交易双方提供了一个额外的法律保障层，有助于促进房地产市场的健康发展及保护交易双方的合法权益