二次抵押可以贷款的金额因多种因素而异，包括抵押物的价值、所担保债权的余额、抵押率以及借款人的信用状况等。以下是一些具体的参考：
贷款额度通常不超过房屋价值的70%
（普通住房）或50%（商业用房）。具体的贷款额度还受到抵押率的影响，不同银行的抵押率可能有所不同，通常在60%至80%之间。例如，如果房屋市值为700万元，剩余的按揭贷款是200万元，那么可贷额度的计算方式如下：700万元 × 70% - 200万元 = 290万元。
有些情况下，二次抵押贷款的额度可以高达房屋价值的80%减去按揭余额，但具体情况还需根据银行的评估和借款人的信用状况来确定。
另外，有些金融机构可能提供更高的贷款额度，例如江苏银行的二次抵押贷款产品最高可达2000万元，但这类产品通常要求第一次抵押贷款必须是按揭贷款，并且已经发放满1年。
建议
提前咨询银行或贷款机构： 了解具体的贷款额度、利率和申请条件。 评估房产价值
改善信用状况：良好的信用记录有助于提高贷款额度和获得更低的利率。
选择合适的贷款类型：根据资金用途选择消费贷款或经营贷款，不同类型的贷款额度和利率有所不同。
通过以上信息，可以更好地了解二次抵押贷款的额度和条件，从而选择最适合自己的贷款方案。