什么时候是交房的

房屋交房的 具体时间取决于购房合同中的约定，通常包括以下几种情况：

按合同约定的时间：

开发商会在合同中明确约定交房时间，购房者需要按照合同约定的时间进行交接。

取得竣工验收备案表：

有些合同可能会约定以取得竣工验收备案表为交付条件，取得该备案表的时间也可能成为交付的起始点。

书面通知：

开发商在商品房竣工并达到交付使用条件后，会书面通知购房者办理交接手续。购房者在接受房屋并签署《房屋验收交接单》后，交付即视为完成。

政府审批：

房屋交付时间还会受到政府审批的影响，如果审批进度较慢，可能会导致实际交房时间晚于合同约定的时间。

其他因素：

交房时间还可能受到施工进度、政策调整等客观因素的影响，因此开发商通常会提前通知购房者可能的延期情况。

建议购房者及时查看购房合同，了解具体的交房时间和相关条件，并在交房前做好相关准备工作。如果遇到延期交房的情况，应及时与开发商沟通，了解原因并寻求解决方案。