共用产权房什么意思

共有产权房是指 政府与购房者共同承担住房建设资金，双方签订合同明确资金数额及权利义务，并在一定条件下允许购房者转让所持产权份额的住房。这种住房形式旨在通过封闭流转制度保障住房的供应和住房困难家庭的基本住房需求。

具体来说，共有产权房有以下几个特点：

政府与个人共同出资：

政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等，面向符合条件的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权。

封闭流转：

共有产权房实行封闭流转制度，在签订买卖合同之日起未满五年的情况下，购房人不得转让所持产权份额。只有满足一定条件后，如合同签订满五年，购房人才可以将所持产权份额转让给其他符合条件的对象，但不能进入商品房市场自由流通。

产权比例：

产权分配一般是个人50%、政府50%。

申请条件宽松：

共有产权住房的申请条件相对宽松，通常只需要满足一定的经济和户籍条件，如深户、深圳社保在缴、单身满30岁等。

价格优势：

共有产权房的价格通常低于市场价，使得中低收入家庭能够负担得起。

通过这种共有产权房的制度，政府能够在保障住房供应的同时，也实现了一定的社会公平和经济效益。