阁楼屋顶漏水是一个需要及时处理的问题，以下是一些建议的步骤和注意事项：
通过目视检查屋顶、排水系统和建筑结构等部位，寻找明显的漏水迹象和破损问题。
进行实验性排水，例如用水管进行冲洗，观察是否有漏水现象。
使用纸巾试验，将纸巾沿着阁楼的墙角、接缝处或疑似漏水点放置，观察是否会受到渗水。
根据漏水原因，准备相应的维修工具和材料，如防水涂料、防水卷材、瓦片、密封胶等。
在维修前，彻底清理漏水区域的杂物和污垢，确保维修表面干净干燥。
如果是小面积漏水，可以使用防水涂料或密封胶进行修补，确保覆盖整个漏水区域并超出边缘一定范围。
如果漏水较严重，可能需要更换防水层或瓦片。这种情况下，建议聘请专业维修人员进行操作，以确保维修质量和安全。
维修完成后，进行防水测试，确保漏水问题得到彻底解决。
为了避免屋顶再次漏水，建议定期检查屋顶状况，及时清理排水系统，保持屋顶干燥清洁。
楼顶属于公共部位，在保修期内，属于开发商责任，开发商负责维修，超过保修期，应属于由公共维修资金修缮。
如果漏水部位是公共部位，物业公司有义务协助业主启动公共维修资金的程序。
如果漏水问题无法通过协商解决，可以收集证据，确定责任方，并准备起诉状，通过法律途径解决纠纷。
通过以上步骤，可以有效地解决阁楼屋顶漏水问题，并采取措施防止再次发生。