房子单证通常指的是 房屋产权证，它是证明房屋所有权归属的重要法律文件。而双证则是指 房屋产权证和国有土地使用权证，这两证合在一起证明了房屋的所有权和土地使用权。
具体来说，房屋产权证是房屋所有权的合法证明，而国有土地使用权证则是土地使用权的合法证明。只有同时拥有房屋产权证和国有土地使用权证，才能确保房屋的合法性和稳定性，并可以进行更多的交易和投资，例如土地增值权的转让和开发等。
需要注意的是，有些情况下，房屋可能只有产权证而没有土地使用权证，这样的房屋在交易、抵押或拆迁时可能会遇到一些法律上的障碍，因为缺少土地使用权证意味着房主可能不具备对该土地的使用权。
因此，在购买房屋时，应尽量选择拥有双证的房屋，以确保自己的合法权益得到充分保障。