投资地产手续的时间主要取决于具体流程和选择的服务方式。以下是不同方式下投资地产手续所需时间的详细说明：
根据《不动产登记暂行条例》，房屋买卖申请过户的，不动产登记机构要在30个工作日内办结。
开发商代为办理的情况下，购房合同中应约定一个合理的期限来督促开发商及时办理产权证。具体办理时间可能会因开发商的工作效率和流程而异，但通常会在房屋交付后的90天内完成房产证的办理手续。
贷款买房的手续时间较长，具体步骤包括：
购房人去银行提出贷款申请，银行受理需要大概三个工作日。
三日后购房人付首付并与房主去房地局办理过户手续，同时在银行签订贷款合同。
等待大概20个工作日，房地局办理下房本。
银行拿上新办理下的房本在房地局做它项处理，该过程需要15个工作日左右。
因此，贷款买房从看好房到完成购买大概需要两个月左右的时间。
建议
选择开发商办理：如果选择由开发商代为办理，应确保购房合同中明确约定办理产权证的时间，以便有效督促开发商及时完成手续。
自行办理过户：如果选择自行办理过户手续，应提前了解并准备好所有必要的材料，以确保在30个工作日内完成相关手续。
贷款买房：如果需要贷款购房，建议提前规划好时间，确保各个步骤按时完成，以免影响整个购房进程。
这些信息可以帮助你更准确地评估投资地产所需的时间，并选择最适合自己的办理方式。