做房子销售的要求包括以下几个方面：
吃苦耐劳：尤其在淡季时，需要有较强的毅力和耐心，不能坐等客户上门，而应主动出击，进行派单或拓客。
换位思考：了解顾客需求，能够从顾客的角度出发，更易赢得顾客信任。
沟通能力：具备良好的沟通技巧，能够简洁明了地介绍房产优点，并有效引导顾客进行决策。
心理素质：能够承受较强的工作压力，具备良好的心理承受能力。
职业道德：诚实守信，尊重客户和同事，维护企业和楼盘的形象。
市场知识：了解房地产市场的基本知识，包括房屋类型、地产政策、市场行情等。
产品知识：熟悉所销售房产的详细信息，包括户型、配套设施、价格等。
有效沟通：在与顾客交流时，要言简意赅，突出房产优点，避免过多废话。
客户关系管理：建立并维护良好的客户关系，通过持续跟进和回访，提高客户转化率。
市场敏感度：关注市场动态，及时了解竞争对手的情况和市场变化，调整销售策略。
形象气质：在省会等大城市，销售员需要具备良好的气质和形象，以展示公司形象。
专业着装：穿着得体，符合行业规范，给顾客留下专业印象。
学历与工作经验：通常要求大专及以上学历，具备2年以上房地产销售工作经验。
团队协作：能够与团队成员协作，共同完成销售目标。
持续学习：愿意不断学习新知识，提升自身业务能力。
建议
提升个人素质：通过培训和自我学习，不断提高沟通能力和心理素质，以应对各种销售挑战。
积累专业知识：深入了解房地产市场和产品知识，以便更好地为客户提供服务。
培养销售技巧：通过模拟销售场景、参加销售培训等方式，提升销售技巧和策略。
关注市场动态：及时了解市场变化，调整销售策略，以适应市场需求。
建立良好形象：注重个人形象和职业操守，树立公司和个人的良好形象。
这些要求和技巧将有助于你在房地产销售行业中取得成功。