贷款购买新房或二手房的交房时间通常取决于多个因素，包括房屋的具体情况、贷款银行的规定以及合同条款。以下是一些常见的交房时间情况：
一般在贷款放款后就会交房。
如果是现房，贷款下来后通常可以立即办理交房手续。
贷款购买现房，约一个礼拜内可以交房。
贷款按揭审核批准后1-3个月左右划入开发商账户。
一般在过户当天或者过户后7日内交房。
合同中对于交房的条件和时间可能有明确规定，例如收到尾款后再交房，或者过户后就交房。
贷款审批和房屋过户后，通常20个工作日内可以完成交房。
请注意，这些时间仅供参考，实际情况应以购房合同中的具体条款和当地房产交易规定为准。建议在购房前详细了解所有相关细节和费用，并咨询专业人士以确保顺利交房