房屋抵押合同是什么

房屋抵押合同是指 抵押人与抵押权人之间关于以房屋作为债权担保的协议。在该合同中，抵押人将其合法的房地产以不转移占有的方式提供给抵押权人，作为债务履行的担保。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

房屋抵押合同的主要内容包括：

抵押人与抵押权人的信息：

包括名称、住所等。

主债权的种类和数额：

明确所担保的债权类型和金额。

抵押房地产的详细情况：

包括名称、处所、状况、建筑面积、用地面积等。

抵押房地产的价值：

双方可以协商确定或通过评估确定抵押物的价值。

债务人履行债务的期限：

明确债务人向债权人履行债务的时间界限。

抵押权灭失的条件：

约定抵押权消灭的情形。

违约责任：

约定当事人不履行或不完全履行合同义务时应承担的法律责任。

争议解决方式：

约定双方对合同可能产生的争议如何解决。

其他约定事项：

双方可以约定的其他内容。

房屋抵押合同必须以书面形式签订，并且双方必须到房管部门办理登记手续，以确保其法律效力。