买房贷款通常遵循以下步骤：
购房者需支付不低于房价20%的首付款。
购房者向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提供个人资料。
银行对申请人的信用状况、收入证明、购房合同等进行审核。
购房者与开发商签订购房合同。
购房者与银行签订按揭贷款合同，明确贷款金额、年限、利率和还款方式。
购房者、开发商和银行一同到房地产管理部门办理抵押登记手续。
借款人在银行开立还款账户，并申领储蓄卡。
银行在办妥所有手续后，将贷款金额发放至借款人的还款账户。
借款人按照合同约定的还款计划，每月将应还金额存入还款账户，由银行自动扣款。
请确保在申请贷款前，所有文件和信息都是最新和准确的，以便顺利通过银行的审核。