双限房，全称为 限房价限套型的普通商品住宅房，是一种政府有条件供应的中低价住宅房。这种房屋在土地出让时会被要求写上限房价、限户型、限地价等条款，因此也被视为保障房的一种，但持有者可以办理房产证。在上市交易时，双限房会有特殊的规定。
双限房的主要目的是为了让城市中的低收入家庭也能够负担得起住房。这种房屋按照约定的价格出售给符合条件的居民，虽然可选择的户型和面积较少，但价格相对较低，对低收入人群非常友好。
双限房在建设过程中，政府会通过竞地价、竞房价的方式招标确定住宅项目的开发建设单位，并规定该单位需按照约定的标准建设，然后按照约定价位面向符合条件的居民销售中低价位、中小套型的普通商品住房。
总的来说，双限房是一种政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房，具有房价和户型的限制，并在购买和交易时有一系列特殊规定。