承包建筑工程主要有以下几种方式:
招标人准备工作:包括发布招标公告、编制资格预审和招标文件等。
资格预审:对投标人的资质进行审查。
发售招标文件及答疑、补遗:向投标人提供招标文件,并回答其疑问。
接收投标文件:在规定时间内接收投标人的投标文件。
抽取评标专家:从专家库中抽取评标专家参与评审。
开标:公开开标,确保公平、公正。
投标文件评审:对投标文件进行评审,确定中标候选人。
定标:确定中标人,并发出中标通知书。
发出建设工程中标通知书:通知中标人,并退还投标保证金。
直接签订承包协议:发包方和承包方直接签订承包协议,明确双方的权利和义务。
设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包:工程总承包企业负责工程项目的设计、采购、施工、试运行服务,并对工程质量、安全、工期、造价全面负责。
设计—施工总承包(D-B):工程总承包企业负责工程项目的设计和施工,并对工程质量、安全、工期、造价全面负责。
独立承包:发包人分别与勘察人、设计人、施工人签订独立的合同,各承包人独立完成承包工作。
联合承包:两个以上不同资质等级的单位联合共同承包,共同对承包合同的履行承担连带责任。
建设全过程承包:承包单位负责建设项目的全过程,包括建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训等。
阶段承包:承包单位负责建设过程中某一阶段或某些阶段的工作,如施工阶段可分为包工包料、包工部分包料、包工不包料等。
专业承包:针对某一建设阶段中的专门项目,由专业承包单位承包,因其专业性较强。