什么是现房手续

现房手续是指消费者在购买时已经具备即买即可入住的商品房的相关手续。具体来说，现房是指开发商已经办妥所售房屋的大产证，即完成了房屋的所有权登记，并与消费者签订商品房买卖合同后，消费者可以立即办理入住手续并取得产权证。

现房销售应具备以下条件：

大产证：

开发商已经办理完毕所售房屋的大产证，即房屋的所有权已经完全转移给消费者。

购房合同：

消费者与开发商签订正式的商品房买卖合同，明确双方的权利和义务。

入住手续：

消费者在签订合同后可以立即办理入住手续，包括领取房屋钥匙、办理物业服务等。

产权证：

消费者在办理入住手续后即可申请并取得产权证，确认房屋的所有权。

需要注意的是，现房必须拥有 房产证和土地使用证才能称之为现房。此外，购买现房时，消费者还应查看开发商的各项证件是否合格以及是否都在有效期之内，以确保购买的合法性和安全性。