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房屋中介服务包括什么

100次浏览     发布时间:2025-01-10 05:29:58    

房屋中介服务包括以下几方面:

房地产咨询:

提供房地产信息、技术、政策法规等方面的咨询服务。

房地产评估:

结合估价经验与对影响房地产价格因素的分析,对房地产进行真实、客观、合理的估价。

房地产经纪:

为委托人提供房地产信息和居间代理业务,包括接待客户、房源开发与积累、实地看房、签订或代拟合同、代办房屋贷款、代办房地产登记等。

行情调查:

收集、调查、征询买卖价格的行情,房屋户型比较,买卖双方的心理价格比较,有关政策变动的影响,进行各种形式的信息发布活动等。

使用状况调查:

收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷,房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复,设备转让价格及有关费用是否结清,向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。

权籍调查:

向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

确定成交意向:

陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份;选择合同文本,进行签约指导、见证;如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

办理产权过户:

双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。

这些服务旨在帮助客户更加便捷、高效地进行房地产交易,同时确保交易的公平性和透明度。

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