工程竣工的验收包括以下几个阶段：
由监理公司组织，建设单位、承包商参加。
监理工程师审查资料并进行现场检查，提出书面意见并要求承包商限期整改。
整改完毕后，承包商编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，并由项目总监签署意见后提交建设单位。
由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加。
承包商编制《建设工程竣工验收报告》。
监理公司编制《工程质量评估报告》。
勘察单位和设计单位分别编制质量检查报告。
建设单位需取得相关专项验收合格文件，如规划、公安消防、环保、燃气工程等，并监督站出具的电梯验收准用证。
由监督站操作，对工程技术资料进行审查，并出具《建设工程施工安全评价书》。
建设单位需提前15日将《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位。
环保、水保、安全卫生等设施检查：确保工程符合可持续发展的要求。
工程设备配套及安装调试情况：包括国外引进设备合同的履行状况，确保设备功能正常，满足使用需求。
概算执行、财务竣工决算、联调联试、动态检测与运行试验：这些环节直接关系到工程的经济性与安全性。
工程竣工文件编制情况：确保文件齐全、准确，为后续管理提供依据。
建设用地权属来源、面积、界址、手续：检查是否合法齐备。
技术档案和施工管理资料：确保完整。
包括规划验收、消防检测及消防验收、防雷验收、绿化验收、环保验收、市政验收、室内空气检测、电梯专项检测等。