中国农业银行住房按揭贷款的流程如下：
借款人携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证、个人账户近半年流水对账单等相关资料，向银行提出书面贷款申请。
银行对借款人的资质进行审核，包括个人信用记录、收入状况、还款能力等，审核通过后签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，并开立账户。
借款人与售房商签订购房协议，并缴纳一定比例的房款（一般至少30%，营业房为40%），同时提供购房收据。
银行对借款人的申请进行调查、审查和审批，审批通过后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续，并将款项存入售房商账户。
办理抵押登记手续，贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，并将贷款发放给售房商或借款人。
借款人每月（或每季）在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会自动扣收，直至贷款全部结清。
贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
建议：
在申请贷款前，借款人应提前准备好所有必要的文件和资料，确保信息的真实性和完整性。
借款人应详细了解贷款条款和还款方式，确保自己有能力按时还款。
如有任何疑问或困难，应及时与银行沟通，寻求帮助。