独立车位两边有墙壁或柱子，形成独立空间，不与其他车位连接，减少了车辆剐蹭的风险。独立车位适合新手司机和需要自由停放的车辆，但价格较高。建议选择靠墙的车位以便安装充电桩。
这类车位产权清晰，三证齐全，通常由开发商或物业所有，维护条件较好，被称为“产权车位”。产权年限与住宅使用年限相同，是较为稳妥的购买选择。
这种车位位于人防工程内，平时用于停车，不属于业主或开发商，但业主有使用权，需缴纳管理费。根据《物权法》和《人民防空法》，人防工程停车位可以在不妨碍防空功能的前提下供业主使用，并可按约定收取费用。购买此类车位需确保有预售许可证或产权证。
虽然地面规划车位相对正规，但它们属于“公摊车位”，归全体业主所有，只能进行租赁，不能买卖。因此，这种车位并不适合购买。
这类车位通常位于道路或绿化带等原本不是正经车位的地方，没有专人专用，由物业所有并仅出租。由于产权不明确，这种车位不适合购买。
建议
优先选择：如果条件允许，建议优先购买地库规划车位或独立车位，因为它们产权清晰且维护条件好。
注意产权：购买车位前务必查看是否有产权证或预售许可证，确保车位可以合法买卖。
避免风险：避免购买地面非规划车位和地面规划车位，因为它们产权不明确且只能租赁。
通过以上分析，希望能帮助您做出更合适的车位购买选择。