新房认筹是指 房地产开发商在项目正式发售前，通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”或“诚意金”等费用，以获得房屋的优先购买权及享受开盘时的价格优惠。具体操作中，购房者需先填写个人资料并交纳认筹金，从而获得VIP卡或优先选房资格。在楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者可以按照排号顺序选房，若选中房屋则与开发商签订正式合同，若未选中则认筹金会退还给购房者。
认筹金具有一定的法律意义，根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
需要注意的是，认筹活动存在风险，部分开发商可能在未取得预售许可证的情况下进行认筹活动，因此购房者在认筹时应选择信誉良好的开发商，并仔细阅读相关合同条款，以保障自身权益。