贷款买房要付哪些费用

贷款买房通常需要支付以下费用：

首付款：

一般为购房总价的30%~50%，可以以现金或贷款方式支付。

抵押贷款利息：

根据贷款金额、利率和贷款期限按月支付。

手续费：

可能包括评估费、中介费、贷款手续费等。

保险费：

可能包括火险、抵押贷款保险等，是自愿缴纳的。

契税：

根据房屋面积和房价比例计算，一般为房价的1-2%。

权属登记费：

每本房产证收取80元，每增加一个产权人增加10元工本费。

住房维修基金：

一般为购房款的2-3%，用于房屋维修。

物业管理费：

根据业主委员会和物业协商制定，从验收合格之日开始计算。

按揭费用：

包括抵押登记费和保险费。

装修保证金：

为防止施工对小区造成破坏，金额根据小区而定。

其他费用：

可能包括权证印花税、律师见证费和印花税等。

请注意，具体费用可能因地区、政策、房屋类型等因素有所不同，建议咨询当地房产交易部门或银行获取最准确的信息