拆迁评估是一个系统的过程，通常包括以下几个步骤：
评估机构通常由拆迁方和拆迁户协商确定，协商不成的情况下，可通过投票、摇号等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
评估机构必须具备相关资质，并且评估人员持有评估证书。
拆迁当事人需要提供拆迁估价所必需的资料，如产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等。
评估人员进行现场勘查，对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定，包括房屋的结构、面积、装修、使用年限等。
现场勘查记录需要由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
评估人员对收集到的资料进行综合分析，合理确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，并具体确定被拆迁房屋价格。评估报告需要由评估机构盖章及评估人员签字。
评估工作完成后，由复核员进行复核，复核后报审批人员进行审批。评估报告需公示7日，听取有关意见。
被拆迁人有权对评估结果提出异议，可在收到评估结果后十日内向评估机构申请复核。对复核结果仍有异议的，可申请鉴定。对鉴定结果仍有异议且未达成补偿协议的，征收方可作出《补偿决定》。
合理的拆迁补偿评估需要综合考虑补偿标准的透明度与公正性、补偿方式的多样性、法律保障与程序正义等多个关键因素。
通过以上步骤，拆迁评估旨在确保被拆迁人的合法权益得到合理保障，同时保证拆迁过程的公正性和透明度。