厂房出租的费用计算通常基于以下几个关键因素：
租金通常按平方计算，即厂房面积乘以每平方米的租金。例如，一个1000平方米的厂房，每平方米租金为20元，则月租金为20元/平方米 × 1000平方米 = 20000元。
地理位置对租金有显著影响。不同城市或地区的租金水平不同，例如上海、南京、苏州、无锡等地的租金可能有所不同。
厂房的建筑质量、结构、设施（如电力、水源、仓储等）也会影响租金。质量越好、设施越完善的厂房，租金通常越高。
市场供求关系也会影响租金。当需求较高时，租金可能会上涨；相反，当市场供过于求时，租金可能会下降。
租赁期限的长短也会影响租金。长期租赁可能会享受一定的优惠，而短期租赁价格可能较高。
除了基本的租金外，还可能涉及物业费、税费、水电费等额外费用。
综合计算公式
综合以上因素，厂房出租的总费用可以通过以下公式计算：
\[
\text{总租金} = \text{基准租金} + \text{地理位置调整系数} + \text{面积调整系数} + \text{其他附加因素调整值}
\]
其中，基准租金可以根据厂房所在地区和面积初步确定，地理位置调整系数、面积调整系数和其他附加因素调整值则需要根据具体市场情况进行详细评估和调整。
建议
在签订厂房租赁合同时，双方应充分沟通，明确租金计算方式及各项费用，确保租赁过程透明、公平。同时，租户在签订合同时应仔细审查合同条款，避免未来可能出现的纠纷。