在建抵押房是什么意思

在建抵押房， 是指抵押人为取得在建工程继续建造的资金，将合法取得的土地使用权和在建工程的投入资产抵押给银行作为担保的行为。在抵押期间，抵押人不转移对财产的占有，但抵押权人（银行）在债务人（开发商）未履行到期债务或发生约定的实现抵押权情形时，有权对抵押物进行处置，并优先受偿。

具体来说，在建抵押房涉及以下关键点：

抵押物：

包括合法取得的土地使用权和在建工程的投入资产。

担保方式：

抵押人通过不转移占有的方式将上述资产抵押给银行。

贷款目的：

抵押人通过这种方式获取继续建造工程所需的资金。

风险性：

购买在建抵押房存在一定风险，如开发商无法按时还款，银行可能拍卖抵押物以收回贷款。

法律依据：

根据《民法典》等相关法律法规，在建工程抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

建议在购买在建抵押房时，仔细了解相关法律规定和潜在风险，并在合同中明确各方权利和义务，以保障自身权益。