海景房具有以下优点：
海景房提供了绝美的日出日落美景和海天一色的壮丽景象，为居住者带来视觉和心灵上的享受，是逃离都市喧嚣的理想居所。
海景房通常位于远离城市中心的地区，周围环境相对安静，适合希望远离城市喧嚣的人，夜晚可以听到海浪声，清晨被海鸟的鸣叫唤醒。
由于海水面对太阳辐射的反射率小，水体比热大，蒸发耗热多，海面上气温变化与周围陆地相比较为和缓。因此，住在海景房里可以冬暖夏凉，夜暖昼凉。
临海之地充分净化空气，形成一个闭环循流的天然宝库。长期生活在海边，相当于生活在“天然氧吧”中，可以呼吸纯净的空气来洗肺。
海景房不仅可以极目远眺，还能在一定程度上缓解工作压力，给身体一个好的保证。
海景房因为稀缺性及独特的地理位置，通常被视为一种高价值的房地产投资。随着时间的推移，海景房的价值可能会持续上升，尤其是在旅游业发达的地区。
临海之地环境优美，空气清新，适合有养老需求的购房者。长期生活在海边，可以呼吸纯净的空气，享受宁静舒适的生活。
随着物质生活水平的提高以及人口老龄化的不断加剧，未来大量买房人都将倾向于海景房和养老房。等到需求量增加的话，房价可能会大幅度上涨。
然而，购买海景房也存在一些缺点，如商业、医疗等配套不足，临海地段空气相对潮湿，以及维护成本较高等。因此，在购买海景房时，需要综合考虑这些因素，做好充分的规划和准备。