买房需要注意的手续包括以下几个方面：
营业执照：确认开发商是否合法注册并有效经营。
建设用地规划许可证：确保土地用途、位置和界限符合城市规划。
建设工程规划许可证：确认建设工程符合城市规划要求。
国有土地使用证：证明土地使用者已支付土地使用权出让金。
建设工程施工许可证：确认工程已具备施工条件。
商品房销售（预售）许可证：允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。
预售许可证（或现房销售许可证）：确认房屋是否具备销售资格。
房屋质量检验单：检查房屋质量是否合格。
房产证（或不动产权证）：确认房屋产权归属和合法性。
根据个人户籍、社保缴纳情况、婚姻状况等因素确认是否具备购房资格。
准备好贷款所需的资料，如身份证、收入证明、银行流水、征信报告等。
提交贷款申请，并经过银行或金融机构的审核。
签订贷款合同，并办理按揭手续。
对感兴趣的房源进行实地考察，了解周边环境、交通、配套设施等。
与邻居交流，了解小区的居住氛围和物业服务情况。
在确定购买意向后，与卖方签订购房合同，并仔细研读合同条款。
如有不明确之处，可咨询专业律师。
根据选择的方式（全款或贷款）支付购房款项。
在交房时详细检查房屋质量，确保无问题后办理入住手续。
缴纳契税、维修基金等费用。
领取正式的购房合同和按揭合同。
通过以上步骤，可以确保购房过程的合法性和安全性，避免后期纠纷。建议在购房前详细咨询专业人士，确保所有手续齐全并符合相关法律法规。