在房屋买卖、继承和赠与三种方式中， 继承通常在税费上是最划算的选择。以下是具体的税费对比：
税费免征：法定继承人继承土地、房屋权属免征契税、个人所得税、增值税等。
其他费用：非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属需要缴纳契税（3%）、印花税（双方各万分之五）及工本费、公证费等。
契税：受赠方需缴纳契税，税率一般为3%。
印花税：双方各缴纳房价的万分之五。
个人所得税：赠与所得的财产转让时，要征收增值部分20%的个人所得税。
其他费用：可能还需要缴纳公证费等。
契税：根据房屋情况，可能需要缴纳契税，税率1%-4%不等。
个人所得税：普通住宅按照房产成交总价的1%缴纳，非普通住宅为2%。
增值税：如果房产不满两年，需要缴纳成交价的5.6%。
其他费用：还需缴纳登记费、交易手续费、工本费等。
建议
继承过户：最适合法定继承人之间的房产过户，费用最低，且没有营业税和个人所得税的负担。但需要注意的是，继承需要在遗产人去世后进行，且手续相对复杂。
赠与过户：适合非法定继承人之间的房产过户，但税费较高，且赠与所得的房产在未来出售时需要缴纳高额的个人所得税。
买卖过户：适合任何买家和卖家之间的房产交易，虽然税费较高，但流程规范、透明，且风险系数较低。
综上所述，从税费角度来看，继承过户成本最低，买卖次之，赠与成本最高。因此，如果考虑长期自住且符合继承条件，继承过户是最划算的选择。如果未来有出售房产的打算，买卖过户可能更为合适。