契税

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契税入什么科目
2025-01-11 03:35:45
契税应计入税金及附加科目。具体会计处理如下：一般企业购买土地缴纳的契税：计入土地的成本，即无形资产科目。购买房屋缴纳的契税：计入固定资产入账成本。房地产企业购买土地直接用于开发缴纳的契税：计入开发成本科目。企业受赠房屋接受捐赠时：借记固定资产，贷记资本公积、应交税费-应交契税。实际缴纳契税时：借记
办理房贷哪些费用多少
2025-01-13 04:11:16
办理房贷时，涉及的费用主要包括以下几项：工本费：100元。公证费：300-600元。评估费：千分之1.5到千分之3。抵押登记费：住房120元，非住房550元。房屋保险费：贷款金额×0.05%×贷款年限。担保费：如果银行要求提供法人作为担保人，则需要支付担保费。交易费：新商品住房3元/平方，二手住房6
继承房产为什么要交税
2025-01-08 11:36:46
继承房产需要交税的原因主要在于存在其他相关税费，尽管遗产税本身在许多国家或地区尚未实施，但继承过程中涉及的税费包括但不限于以下几种：契税根据《中华人民共和国契税暂行条例》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。如果继承的房产是非法定继承人根据遗嘱继承
产权没过5年交多少税
2025-01-18 14:27:47
产权未过5年的房产交易需要缴纳的税费如下：增值税：税率为5.55%，由卖方缴纳。如果房屋购买时间不足2年，则需按全额征收增值税；若超过2年，则按两次交易差价征收增值税。个人所得税：税率为交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。但有两个豁免条件：一是家庭成员仅持有该住宅且购买时间超过五年；二是
住宅应交哪些税费
2025-01-12 23:53:16
住宅应交的主要税费包括以下几项：契税对于买方（受让方），契税的应纳税额为计税价格乘以适用税率。根据最新政策，自2024年12月1日起，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征
房屋过户手续哪里办理
2025-01-17 01:08:55
房屋过户手续应当在房地产管理部门或不动产登记机构办理。具体流程包括：准备相关资料：买卖双方需携带身份证、房产证、买卖合同、契税证明等必要文件。缴纳税费：根据房屋类型、面积等因素，按照当地政策缴纳契税、营业税、个人所得税等税费。办理过户手续：携带所有准备好的资料，前往当地房管部门或房地产交易中心提交
契税和什么税
2025-01-11 04:15:45
在房地产买卖中，契税和个人所得税是主要的税费。具体来说：契税契税是在土地、房屋权属转移过程中，对承受的单位和个人征收的不动产转移税。契税的征收标准根据房屋面积和是否为购买者的第一套房而有所不同。例如，购买家庭唯一住房且面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在140平方米以上的，减按
房屋继承交哪些税
2025-01-13 08:10:46
房屋继承需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税法定继承人继承：免征契税。非法定继承人继承：需缴纳契税，税率一般为1.5%。印花税法定继承人继承：免收印花税。非法定继承人继承：需缴纳印花税，包括合同印花税（房屋评估价的0.05%）和权证印花税（每件5元）。个人所得税继承阶段：无需缴纳个人所得税。出售房屋
房屋过户需要什么费用
2025-01-09 19:42:52
房屋过户需要支付的费用主要包括以下几项：契税根据房屋面积和是否为首套房，契税的比例有所不同。面积在90平米以下并且是首套房的，可以缴纳1%的契税；面积在90平米以上至144平米的，需要缴纳1.5%的契税；面积在144平米以上的，需要缴纳4%的契税。营业税房产证未满5年的需要交5.6%的营业税；房产证
二手税多少
2025-01-19 00:00:46
购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税根据房屋面积和购房套数不同，契税的税率也有所不同。首套房90平方米以下按总价的1%征收，90平方米以上为1.5%。二套房90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。个人所得税房产证不满2年，需缴纳1

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