办理房贷需要准备以下资料：
包括身份证、户口本或当地暂住证。如果已婚，则需提供结婚证及配偶的身份证。
工资流水单（建议不低于房贷月供的两倍），个人所得税纳税单。如果没有银行流水，可以用社保缴纳证明或公积金缴存证明替代，并可以提供其他财力收入证明，如大额存单、汽车行驶证等。
首付款比例最低一般不能低于30%，需要提供与房地产开发商签订的购房合同。
已婚人士需要提供结婚证，未婚者不需要。
工薪族需要提供近几个月的工资流水，月收入最好是月供的两倍。个体经营者或自由职业者需要提供更多的收入来源证明，如税单、经营流水等。
如果有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，需要提供相关证明资料。
证明已经购买住房并支付了首付款。
用于接收贷款。
银行会查询个人征信，包括个人基本信息、银行信用、生活消费等。
根据银行的具体要求，可能还需要提供其他文件，如居住证明、工作证明、社保证明等。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以获取最准确的资料清单。