房产销售的提成计算方式如下：
住宅：通常按照总房价的千分之三左右计算，例如销售一套80万元的住宅，提成约为2400元。
商铺和别墅：提成比例更高，一般达到千分之八到十，因此销售别墅的提成比住宅高很多。
有些开发商可能会根据销售人员的销售业绩提供额外的奖金或提成，例如完成销售任务或超额完成任务的额外奖励。
有些售楼部可能会设定销售任务，完成任务后提成比例会有所提高，例如完成任务后提成比例为1.8‰，未完成任务则为1.6‰。
不同的房地产公司可能有不同的提成政策和标准，销售人员应当详细咨询所在公司的政策以了解具体的提成细则。
有些公司可能采用阶梯式提成或混合提成方式，即随着销售额的增加提成比例也会相应提高。
建议
了解公司政策：首先，销售人员应当详细阅读并了解所在公司的提成政策，因为不同的公司可能有不同的提成标准和计算方式。
沟通与确认：在实际销售过程中，建议与销售经理或公司人力资源部门沟通，确认提成的具体计算方法和发放时间。
追求高业绩：由于提成通常与销售业绩直接相关，因此销售人员应当注重提升销售技巧和业绩，以获得更高的提成收入。