“满两年”是指 从购买房屋过户并缴纳契税之日期起算，时间已经过去了两年。具体来说，有两种方式来判断是否“满两年”：
指的是房屋产权证上的登记时间已满两年。
指的是缴纳契税并收到完税证明的时间已满两年。
在二手房交易中，如果房屋满足“满两年”的条件，则可以免征增值税。具体政策可能会有所不同，例如，有些情况下可能会对非普通住房征收一定比例的增值税。
建议在房屋交易前确认好相关证明文件，以确保符合“满两年”的条件，从而享受相应的税收优惠。
