首页 > 常识 >

什么条件能申请宅基地

100次浏览     发布时间:2025-01-10 02:03:57    

农村村民申请宅基地需要满足以下条件:

年龄和身份

年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房且缺少宅基地的。

外来人口落户,成为本集体经济组织成员且没有宅基地的。

城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户且农村确无住宅的。

规划和计划

建房需符合土地利用总体规划和土地利用年度计划,以及村镇建设规划。

面积限制

使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米。

一户一宅

一户只能申请一处宅基地,若已有宅基地或出租、出卖过原有宅基地则不予批准。

其他条件

因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划、进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的。

农村村民户无宅基地或现有宅基地面积低于分户标准的。

回乡落户的离休、退休、退职干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。

原宅基地影响村镇建设规划需要收回而无宅基地的。

禁止买卖

非农户和其他人员不能在本村购买宅基地。

其他特殊情况

年满18周岁且具备独立经济来源,已与父母分户的。

因天灾人祸导致原住房破损,可在原宅基地上申请重新建房。

其他特殊原因导致户口迁出又迁回且无宅基地的。

建议:

申请宅基地前,村民应仔细了解当地的土地利用规划和建设规划,确保建房符合相关规定。

申请过程中需提交必要的材料,如农村村民用地申请书等,并按照当地政府的具体要求进行申请。

相关文章