工程施工前需办理的手续包括：
建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告。
发改部门出具项目立项的批复。
建设单位委托具有相应资质的勘察单位进行项目勘察，并签订勘察合同。
建设单位委托具有相应资质的设计单位进行项目初步设计，并签订设计合同。
获得初设批复后，进行正式设计。
办理施工图审查手续，并签订审查合同。
建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续。
办理项目监督手续。
建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续。
建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业。
办理安全条件备案手续（施工单位）。
办理施工许可证（施工单位）。
委托工程实验检测单位。
开工建设。
此外，建筑工程还需要办理以下证件手续：
建设工程规划许可证（包括附件）。
建设工程开工审查表。
建设工程施工许可证。
规划部门签发的建筑红线验线通知书。
在指定监督机构办理的具体监督业务手续。
经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件。
建筑工程施工图审查备案证书。
图纸会审纪要。
施工承包合同（副本）。
建议建设单位在办理工程手续时，详细咨询当地相关部门，确保所有手续齐全、合规，以便顺利推进工程建设。