房屋赠与过户和买卖过户哪种方式更合适， 取决于具体情况和需求。以下是两种方式的比较：
赠与：
契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税比例为1%到3%。
印花税：约0.05%。
公证费：房屋总价的2%左右。
个人所得税：如果未来出售房屋，需缴纳全额的20%。
买卖：
契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税比例为1%到3%。
印花税：约0.05%。
个人所得税：如果未来出售房屋，需缴纳全额的20%。
增值税：如果房屋持有不满五年，需缴纳5.5%的增值税。
直系亲属：
赠与：只需支付契税和公证费，较为经济实惠。如果房屋满五年且是名下唯一住宅，契税可降至1%。
买卖：税费与赠与相近，但需缴纳增值税。
非直系亲属：
赠与：税费较高，包括契税、公证费和个人所得税（未来出售时需缴纳20%个税）。
买卖：相对较为简单，税费与赠与相近，但无需缴纳公证费。
继承：
费用最低，只需支付公证费，但仅限于继承情况。
政策优惠：
父母将房产赠与子女可免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和公证费。
建议
直系亲属间：如果房屋满五年且是名下唯一住宅，赠与过户较为划算，只需支付契税和公证费。
非直系亲属间：如果未来不打算出售房屋，赠与过户税费较低，但需注意公证风险；如果未来打算出售房屋，买卖过户可能更为合适，尽管税费较高，但无需缴纳公证费。
长期自住：继承过户费用最低，适合长期自住的房产。
综合考虑税费成本、适用情况及其他因素，选择最合适的过户方式可以节省费用并确保顺利过户。建议在具体操作前咨询相关部门，了解最新的税费政策和具体费用。