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房和宅有什么区别
2025-01-10 08:50:31
房和宅的区别主要体现在以下几个方面：土地性质商品房占用的是国有土地。宅基地是集体财产，占用的是集体所有土地。取得方式商品房由具有房地产开发资质的企业通过市场方式取得国有建设用地开发建设。宅基地只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得。土地使用年限商品房的土地使用权年限通常是70年。宅基地的使用年
挑高什么意思是什么意思
2025-01-24 06:25:48
挑高是指层高较高的户型，特指区别于平层房屋空间的一种住宅类型。挑高住宅的总层高通常在3.8~4.9米之间，在销售时仅作一层计算建筑面积，交房后客户可以根据需要将高度空间自由分割为两层，从而实现立体空间利用。挑高设计常见于商业、办公和住宅等多种类型的房屋产品中，尤其在深圳、广州、上海、北京、南京、徐
商品房与住宅房哪个好
2025-01-16 04:11:55
商品和住宅各有其优缺点，选择哪个更好取决于个人的需求和预算。以下是它们之间的一些比较：用途住宅：主要用于居住，适合有老人、孩子需要照顾的家庭，对安全性和舒适性的需求较高。商品房：既可以作为住宅使用，也可以作为投资品，价格受市场供需关系影响较大，适合投资房地产的人群。价格住宅：价格相对较低，适合预算
商住房房本写什么
2025-01-10 12:37:46
商住房的房本上通常标注为商业住宅/居住。这种房产性质既具有住宅的功能，也具备商业用途。具体来说，房产证上可能会标明“商业住宅/居住”，表示该房产属于住宅性质的房屋，但同时也具备商业用途的功能。此外，商业住宅的土地使用性质通常为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的
北京都有什么房
2025-01-25 16:34:07
北京有多种类型的房屋，包括但不限于以下几种：商品房：这是最常见的房屋类型，包括各种住宅楼盘和别墅等。例如，中海·京华玖序、缦合·北京和国安府等。经济适用房：这类房屋面向城镇中低收入家庭，价格相对较低，具有社会保障性质。例如，一类经济适用房和二类经济适用房。廉租房：这是政府为低收入家庭提供的租赁住房，
商住商服哪个贵
2025-01-16 06:52:55
在比较商住和商服的价格时，以下是几个关键因素：产权年限住宅通常拥有70年产权，而商服产权一般为40-50年。水电费用商服的水电费用通常按照工业标准收费，而住宅则按照生活标准收费。物业管理费商服的物业管理费一般较高，因为商业物业的管理和维护成本通常比住宅高。税费商服在交易时可能涉及较高的税费，包括增值
什么叫住改商
2025-01-11 11:16:46
“住改商”是指将住宅用途的房屋改作商业用房或办公用房等经营性用房的行为。这包括利用住宅从事经营民宿、家庭宾馆、公司办公用房等营业行为，以及因生活需要开办小卖部、理发店等经营行为。住改商主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。需要注意的是，将住宅改
厨房有多少平方
2025-01-31 10:46:22
厨房的面积因家庭结构、生活方式以及个人使用习惯的不同而有所差异。以下是一些常见的厨房面积范围：中等规模的现代厨房：通常需要3-6平方米，包括烹饪区、储物区、洗涤区和小型用餐区。一般住宅一类和二类住宅：4平方米。三类和四类住宅：5平方米。四室两厅及以上的住宅：5到8平方米。单身公寓：2到3平方米。一
为什么商业住宅用地
2025-01-08 07:35:45
商业住宅用地是指兼容商业和住宅用途的综合用地。这种用地类型在城市规划中通常用于平衡土地成本、提高土地利用效率，并满足多样化的居住和商业需求。以下是一些关于商业住宅用地的主要原因和特点：成本效益：商业住宅用地的土地出让金通常比住宅用地低，这使得开发商在拿地后可以通过建设住宅部分来摊薄成本，甚至获得更
住房更名需要多少费用
2025-01-19 05:30:46
住房更名需要的费用因具体情况而异，主要包括以下几种情况：直接添加交易手续费：住宅5元/平米，非住宅11元/平米。房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。赠与直系亲属间赠与：交易手续费：住宅2.5元/平米，非住宅5.5元/平米。契税：4%。房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。证照印

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