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卖房哪些公证风险大
2025-01-13 06:20:48
卖房时选择公证而不直接过户存在以下风险：产权不明确的风险如果房屋产权不清晰，可能导致交易过程中出现纠纷，购房者可能无法获得产权。未取得权属证书不能上市交易的风险如果房屋没有合法的产权证，可能无法进行交易，或者交易后可能面临被政府拆除的风险。可能需要额外支付土地出让金的风险如果房屋土地使用权有问题，可
拍卖房需要哪些费用
2025-01-13 02:17:16
拍卖房涉及的费用主要包括以下几项：契税买房人需要缴纳的税费，根据房屋面积和是否为首次购房，契税比例为房款的1.5%或3%。卖房人需要缴纳的税费，同样为房款的0.05%。印花税买房人和卖房人各自需要缴纳房款的0.05%。交易费每平方米3元，买房人和卖房人各自需要支付。测绘费每平方米1.36元。权属登记