卖方

卖房须要什么手续
2025-01-12 00:11:52
卖房需要办理的手续包括以下几个步骤：议价买家通常会尝试压低价格，而卖家需要预留一些议价空间。收定金如果买卖双方同意交易，买方首先需要支付定金，定金具有法律效力。签约签署合同时，需要携带房产证和产权人身份证。如果产权人不能到场，需要提供委托书。如果房产是夫妻共有，还需要提供配偶同意出售证明。审核环节买
卖房哪些公证风险大
2025-01-13 06:20:48
卖房时选择公证而不直接过户存在以下风险：产权不明确的风险如果房屋产权不清晰，可能导致交易过程中出现纠纷，购房者可能无法获得产权。未取得权属证书不能上市交易的风险如果房屋没有合法的产权证，可能无法进行交易，或者交易后可能面临被政府拆除的风险。可能需要额外支付土地出让金的风险如果房屋土地使用权有问题，可
产权没过5年交多少税
2025-01-18 14:27:47
产权未过5年的房产交易需要缴纳的税费如下：增值税：税率为5.55%，由卖方缴纳。如果房屋购买时间不足2年，则需按全额征收增值税；若超过2年，则按两次交易差价征收增值税。个人所得税：税率为交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。但有两个豁免条件：一是家庭成员仅持有该住宅且购买时间超过五年；二是
房屋转让怎么算
2025-01-06 18:18:03
房屋转让的费用计算涉及多个方面，包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、印花税等。以下是具体的计算方法：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免征
车板交货是什么意思
2025-01-09 11:58:46
车板交货是指卖方将货物整体运到买方指定的地方，由买方负责卸车，当货物离开车板时，即认为卖方已完成合同要求。这种交货方式主要目的是明确双方的责任，特别是在货物损坏或丢失的情况下。具体来说，车板交货包括以下要点：卖方责任：卖方负责将货物整体运送到买方指定的地点，并确保货物在离开车板时的状态符合合同要求
什么是协议住房
2025-01-11 02:41:46
协议房，也称为合同房，是指没有完成产权过户手续，买卖双方通过合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容的房屋交易。这种交易方式下，买卖双方必须订立转让协议，并明确卖方届时必须协助买方办理房产证书，同时约定一定的违约金来约束卖方。协议房通常出现在以下情况：暂时没有产权证明的房产：这
exw是什么合同
2025-01-11 04:48:45
EXW是工厂交货（Ex Works）的英文缩写，是一种国际贸易术语。根据国际贸易术语解释通则（INCOTERMS），EXW是指卖方在其所在地或其他指定地点（如工厂、仓库等）将货物交给买方处置，通常是第一承运人。卖方不负责出口清关手续或将货物装上任何运输工具。买方负责承担货物从交货地点到目的地的全部

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