房产归属不同部门管理，具体如下：
房管局是房地产的上级管理机构，负责房地产交易备案、不动产管理等。
房管局对房地产公司有一定的约束性，对房地产公司的定价政策有管理权。
该局是房地产买卖的行政主管机关。
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
住房和城乡建设部承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。
该部负责保障城镇低收入家庭住房、推进住房制度改革、建立科学规范的工程建设标准体系等。
县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产局通常属于住房和城乡建设局管理，负责房屋产权的确定和发放房屋产权证明等。
综上所述，房产归属不同部门管理，具体归属如下：
房管局：负责房地产交易备案、不动产管理等。
国土资源和房屋管理局：房地产买卖的行政主管机关。
建设行政主管部门：负责全国房地产开发经营活动的监督管理。
住房和城乡建设部：规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场。
地方政府部门：如住房和城乡建设局，负责当地房地产管理工作。