商住房的房本上通常标注为 商业住宅/居住。这种房产性质既具有住宅的功能，也具备商业用途。具体来说，房产证上可能会标明“商业住宅/居住”，表示该房产属于住宅性质的房屋，但同时也具备商业用途的功能。
此外，商业住宅的土地使用性质通常为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的土地使用年限为70年，到期自动续期。
需要注意的是，虽然商业住宅具有居住和办公的功能，但可能会受到一些限制，例如在某些地区可能不允许出售给非本市居民，或者在水电费等费用上可能与纯住宅有所不同。
建议在购买商住房时，仔细阅读房产证上的用途说明，并了解当地的相关政策和限制，以确保购房的合法性和合规性。