住宅应交的主要税费包括以下几项：
对于买方（受让方），契税的应纳税额为计税价格乘以适用税率。根据最新政策，自2024年12月1日起，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
对于买方和卖方，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
对于卖方（转让方），在住房购买不满2年的情况下，应纳税额为计税价格乘以5.6%（包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）。在住房购买满2年（含2年）不满5年的情况下，免征增值税及附加。在住房购买满5年（含5年）的情况下，也免征增值税及附加。
对于卖方（转让方），提供原值凭证的情况下，应纳税额为（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%；未提供原值凭证的情况下，应纳税额为计税价格×1%。如果住房是家庭唯一生活用房，则免征个人所得税。
个人销售住房暂免征收土地增值税。
维修基金是购房款的2%-3%，用于房屋公共设施维修。具体标准因地区和房屋类型而异，通常由开发商代收。
建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。